De unde a pornit ideea de apartamente în regim hotelier
Apartamentele în regim hotelier nu au apărut peste noapte și nici nu au fost inventate într-un singur oraș. Modelul s-a dezvoltat în Europa ca răspuns la cererea pentru șederi scurte, mai flexibile și mai apropiate de stilul de viață local, într-un moment în care turiștii și călătorii de business voiau mai mult spațiu decât oferea o cameră standard de hotel.
Spania a devenit una dintre piețele unde apartamentele turistice au căpătat o vizibilitate uriașă, iar în 2025 apartamentele turistice au ajuns să reprezinte 52,1% din totalul nopților petrecute de turiști în această țară, depășind hotelurile tradiționale pentru prima dată.
Creșterea cererii în Spania a fost alimentată mai ales de vacanțele mai lungi, de familii și de turiști care voiau bucătărie, spațiu și o experiență mai apropiată de locuire decât de cazarea clasică.
Ideea-cheie este aceasta: apartamentele în regim hotelier au apărut ca o alternativă practică la hotel, iar piața s-a dezvoltat pentru că răspundea mai bine nevoii de flexibilitate.
De ce internetul a accelerat explozia regimului hotelier
Adevărata explozie a venit odată cu internetul. Dacă înainte promovarea unui apartament depindea de anunțuri, agenții mici sau recomandări locale, platformele online au transformat închirierea pe termen scurt într-un produs vizibil global și ușor de rezervat.
Parlamentul European arată că piața short-term rentals s-a extins rapid în ultimii ani, iar în 2024 au fost rezervate 854,1 milioane de nopți în Uniunea Europeană prin patru platforme mari: Airbnb, Booking, Expedia Group și Tripadvisor, cu 18,8% mai mult decât în 2023.
- Internetul a făcut posibilă afișarea instantă a apartamentelor pentru clienți din orice țară.
- Fotografiile, review-urile și plata online au crescut încrederea în acest tip de cazare.
- Operatorii au putut scala rapid, trecând de la câteva apartamente la portofolii bine organizate.
Când rezervarea a devenit digitală, apartamentul în regim hotelier s-a transformat din soluție locală într-un produs turistic internațional.
Cum au ajutat zborurile low-cost
Da, low-cost airlines au avut un rol esențial. Când zborurile au devenit mai ieftine și mai frecvente, city-break-urile, sejururile de 2-4 nopți și deplasările rapide au crescut, iar acest tip de călătorie s-a potrivit perfect cu apartamentele în regim hotelier.
În același timp, web-ul a revoluționat modul în care oamenii caută, cumpără și împărtășesc experiențele de călătorie, accelerând apariția noilor obiceiuri de rezervare.
Pentru turiști, raportul preț-spațiu a devenit mai atractiv decât într-un hotel clasic; pentru companii, a apărut o alternativă clară de cazare corporate București și cazare business București, mai eficientă pentru șederi scurte sau medii.
Când a apărut regimul hotelier în București și cum a evoluat
În București, regimul hotelier s-a conturat treptat odată cu creșterea turismului urban, a deplasărilor de afaceri și a utilizării platformelor online. Piața locală a evoluat de la oferte izolate la apartamente administrate profesionist, în special în zone centrale și bine conectate.
Datele Crosspoint citate de Ziarul Financiar arată că piața închirierilor în regim hotelier din București a generat 41,3 milioane de euro în 2023, aproape dublu față de 2019, pe fondul unei creșteri de peste 60% a tarifului mediu zilnic până la 62 de euro.
În 2025, Bucureștiul a rămas cel mai performant centru urban din România pentru short-term rentals, cu venituri totale de 66,8 milioane de euro, circa 5.507 apartamente listate, ADR de 56,5 euro și un grad mediu de ocupare de 62%.
| Indicator | București 2023 | București 2025 |
|---|---|---|
| Venit total piață | 41,3 mil. euro | 66,8 mil. euro |
| Apartamente listate | 3.942 proprietăți | 5.507 apartamente |
| ADR | 62 euro | 56,5 euro |
De ce contează un portofoliu bine administrat în regim hotelier București
Pe măsură ce piața s-a maturizat, diferența nu a mai fost făcută doar de locație, ci și de calitatea administrării. Un portofoliu profesionist de apartamente în regim hotelier București trebuie să ofere prețuri clare, descrieri corecte și o experiență de check-in eficientă.
Pagina in-bucharest.com afișează oferte cu tarife variabile în funcție de numărul de nopți, de exemplu apartamente listate între 40 euro și 94 euro pe noapte în afara sezonului, iar review-urile publicate subliniază importanța localizării centrale, a curățeniei și a fidelității fotografiilor față de realitate.
- Prețuri descrescătoare pentru șederi mai lungi.
- Accent pe locație centrală și acces rapid în oraș.
- Feedback orientat spre eficiența check-in-ului și calitatea reală a apartamentului.
De ce apartamentele în regim hotelier sunt atât de căutate astăzi
Succesul pieței vine dintr-o combinație clară: internetul a adus vizibilitate, low-cost airlines au adus fluxul de călători, iar orașe precum București au oferit exact tipul de cerere care susține această industrie pe tot parcursul anului.
Pentru turiști, avantajul este libertatea. Pentru companii, avantajul este eficiența. Iar pentru București, asta a însemnat dezvoltarea unei piețe solide de cazare regim hotelier București, de apartamente în regim hotelier București și de soluții tot mai căutate de cazare corporate București.
